
Ihre Objekte unsere Aufgabe

Immobilienverwaltung
- Miet und WEG-Verwaltung in München und Umgebung

TECHNIK
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Veranlassung von Reparaturen und Instandsetzungen
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Technische Betreuung und Kontrolle
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Betreuung und Überwachung von Sanierungen und Renovierungen
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Auswahl professioneller Fach- und Handwerksunternehmen, Einholung von Angeboten sowie Erteilung und Überwachung von Aufträgen
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Vorausplanung und Veranlassung von Instandhaltungen sowie Prüfung und Wartung von Sicherheitseinrichtungen (z.B. Aufzug, Heizung)
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Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen, Abwicklung von versicherungsrelevanten Schadensfällen

BUCHHALTUNG & ABRECHNUNG
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Regelmäßige Hausabrechnungen durch Buchhaltung
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Individuelle und persönliche Beratung nach Bedarf
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Entgegennahme der Mieten und Verfolgung der Zahlungsansprüche (z.B. Erstellung Mahnbescheide)
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Kontenverwaltung sowohl im Miet-, als auch im WEG-Bereich
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Umfängliches Rechnungswesen wie u.a. Prüfung und Kontrolle, Kontierung und Zahlung

VERWALTUNG
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Laufende kaufmännische Betreuung, Vertretung der Eigentümer und Eigentümerinnen z.B. gegenüber Mietenden, Behörden und Gerichten, soweit keine anwaltschaftliche Einschaltung erforderlich ist
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Überprüfung und ggf. Anpassung der Miethöhen
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Management aller mit der Hausverwaltung zusammenhängender Verträge, z. B. Abschluss und Kündigung von Hausmeister- oder Versicherungsverträgen
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Abrechnung der Betriebs- und Heizkosten
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Anlegen und Abrechnen der Kautionen
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Überwachung und Aufrechterhaltung des Hausfriedens und der Hausordnung
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Eigentümerversammlungen

Hausmeisterservice aus unserem Haus
Gebäudereinigung & Pflege
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Treppenhausreinigung
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Tiefgaragen- und Kellerreinigung
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Glas- und Fensterreinigung
Grünanlagenpflege
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Rasen mähen & Rasenkanten schneiden
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Heckenschnitt, Strauch- und Baumpflege
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Unkrautentfernung auf Wegen und Zufahrten
Technischer Service
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Kontrolle von Beleuchtung, Heizung und Aufzügen
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Kleinreparaturen und Wartungsarbeiten
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Funktionsprüfungen sicherheitsrelevanter Anlagen
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Austausch defekter Leuchtmittel
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Überwachung technischer Wartungsverträge
Winterdienst
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Schneeräumung und Streudienst
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Räum- und Streuplan nach kommunaler Satzung
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24-Stunden-Bereitschaft bei Schneefall
Sonstige Leistungen
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Bereitstellung der Mülltonnen am Abholtag
www.hausmeister-schuchard.de
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